Vente maison 1 600 000 €

260 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Eguilles (13510)

(13) Eguilles, village prisé et authentique, à seulement quelques minutes d'Aix en provence, du TGV et de l'aéroport.
Laissez vous séduire par cette magnifique propriété contemporaine de 265 m2 env., en parfait état , alliant élégance et confort avec charmante chambre d'amis/hôtes et bel appartement type 2 indépendants sur terrain paysagé et aménagé de 2118 m2, avec espace piscine, double garage , atelier ,parkings intérieurs et extérieurs. Visite virtuelle avec maquette 3D sur demande !
A deux pas des commerces, restaurants et transports en commun, cette villa de plein pied, aux belles prestations est une vraie invitation à la convivialité et à la détente. Elle offre un vaste espace de vie de 90 m2 aux beaux volumes (plafond cathédrale) baigné de lumière grâce à sa triple exposition , agrémentée d'une cuisine équipée haut de gamme , le tout ouvrant sur larges terrasses semi protégées (cuisine d'été) et piscine 10x5 entourée de plages pour d'agréables instants de farniente .
Séparé par un grand hall de réception judicieusement aménagé, on accède aux espaces de repos ou on bénéficie d'une superbe suite parentale (42m2) dotée d'une salle d'eau/balnéo et d'un dressing spacieux , de trois autres chambres , d'une belle salle d'eau et d'une buanderie.
En extérieur, on retrouve la piscine traitée au sel (10x5m) , l'agréable chambre d'hôtes/amis aménagée indépendante avec terrasse et accès direct à la piscine , l' appartement type 2 avec portail et jardin privatifs, (aucun vis à vis avec l'habitation principale) offrant revenu locatif intéressant (900 €/mois), le jardin soigneusement aménagé avec jeux de boules ,double garage , atelier, parkings...
Côté technique : équipement modernes et performants : chauffage gainable réversible (pompe à chaleur) , panneaux photovoltaiques (9kw), domotique , volets roulants motorisés, nombreux espaces de rangements ,alarme, portails et arrosage automatiques, eau de ville et du canal de provence...
Cette demeure familiale de standing, prête à meubler, n'attend plus que vous , coup de coeur garanti !
Prix: 1600 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre-Jean OYANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 620 430 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 75 89 01 51 (réf. 577322 )Afficher plus

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Prix de vente : 1 600 000 €

Prix au m² : 6 154 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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PIERRE-JEAN OYANT - OPTIMHOME

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