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Description

iad France - Alexandre MANZARI (06 26 94 22 66) vous propose : Venez découvrir cette superbe maison située dans un quartier résidentiel, construite sur un terrain de 12 ares, avec un magnifique jardin sans vis à vis. Possibilité d' y faire plusieurs appartements !
Elle se compose comme suit:
*Un salon séjour de 60 m2 environ avec balcon *Une grande cuisine équipée avec accès direct à la terrasse sans vis à vis de 60m2 environ et le jardin arboré. *Deux chambres de 14 et 13m2 environ, *Une salle de bain, *Un WC séparé.
A l'étage : Une lumineuse mezzanine donnant sur quatre belles chambres spacieuses, et une salle de bain avec WC.
Au sous sol : Un double garage, une pièce pouvant faire office de salle de jeux ou autre selon vos besoins, avec accès à la terrasse. Un cellier, une buanderie et une chaufferie.
Le bien offre la possibilité de créer 3 appartements.
Pour votre confort : De nombreux placards dans les chambres et une cour pouvant accueillir 2 véhicules avec un portail électrique. A visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MANZARI EI (ID 60020), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/02/2024 - maj le 08/09/2024 - Réf. agence : 1471798 - Réf Superimmo : ANVXUU51O
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 154 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

260 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 1 193 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 60 m²Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2023.

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Historique des prix
13 mai 2024

Baisse de 7,7%

560 000 €
12 février 2024
607 000 €
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