Vente maison 497 000 €

260 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Langon (33210)

Sur la commune de Fargues à 4,8km de Langon, de son acces A62 et de sa gare SNCF, sur un terrain de 7845m2, cet ensemble immobilier renové depuis 2019 est parfait pour un loger une grande famille, pour faire de la location saisonniere, pour un professionnel ayant besoin de dépendances, ou encore pour accueillir des animaux.
- Une maison de 246m2 composé au RdC d'un sejour, une grande cuisine ouverte sur une salle à manger, 2 chambres, une grande salle d'eau italienne, un cellier, un second salon ; à l'étage, une suite avec sa salle d'eau privative et son dressing, 2 autres chambres, une salle d'eau familiale
- Une maisonnette de 46m2 indépendante composé d'une piece de vie, une chambre, une salle d'eau
- Une piscine entourée d'une vaste terrasse en bois
- Des dépendances d'environ 100 à 150m2 + un garage derriere la maison à renover
- Un grand terrain dont une partie en fond de parcelle peut accueillir des animaux sans trop de proximité avec les habitations
Sa situation geographique accessible proche des commodités, son environnement calme au coeur des vignes des chateaux prestigieux du Sauternais sont un atout pour un projet global.

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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