Vente maison 469 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Boullay-Mivoye (28210)

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1 804 €/m²
Cuisine de 21 m²

Abriculteurs

150 avis

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Description

Ancien corps de ferme avec longère rénovée - 260 m2 - proche Dreux
Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté pour vous aider à mieux vous projeter !
Découvrez cet ancien corps de ferme sur un terrain de 1650 m².
Il comprend:
- Une longère rénovée en 2021 de 260 m² avec une grande entrée, une pièce de vie de 65 m² avec des accès sur l'extérieur, une suite parentale, un espace buanderie-chaufferie, un WC séparé.
A l'étage, 1 suite parentale, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé.
- un jardin, des dépendances de 360 m² dont 3 grands boxes, 2 hangars, une petite maison.
Situé dans un environnement calme à seulement 15 minutes du centre de Dreux, 30 min de Chartres, 1h30 de Paris.
Les + du bien :
- très fort potentiel de projet avec ses dépendances (profession libérale, gîte...)
- rénovation totale récente de la longère.
- excellent classement énergétique
- pompe à chaleur air/eau de 2024
- poêle à granulés de 2020
- adoucisseur d’eau
- piscine hors sol sous abris
À noter :
- Taxe foncière : 1524 / an
- Charges courantes annuelles : 300 € / an électricité
- Coût annuel du chauffage : 600 € / an : électricité + granulés de bois ( 1 palette)
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 52 ( A)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 ( A)
Prix de vente : 469.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien Piot, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.
Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Publiée le 02/12/2022 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : SNAVM0181331 - Réf Superimmo : ANVXQOEYV

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 1 804 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/

260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 653 m²	Année de rénovation : 2021
Vue dégagée, sur cour	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 21 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 342,91 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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