Vente maison 798 000 €

260 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Marciac (32230)

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3 069 €/m²

MOURREJEAU IMMOBILIER

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Description

Maison gasconne, divisée en 2 habitations indépendantes. Venez visiter cette magnifique propriété au c?ur de la campagne gersoise et à quelques minutes de Bassoues et de Marciac et de son célèbre festival de jazz ! La maison principale, de 190 m² dispose d?une grande et belle cuisine moderne et fonctionnelle, un espace repas avec sa cheminée traversante ouverte sur un salon et une terrasse. Se trouve également en RDC une chambre, une salle de bain et un deuxième salon. L?étage propose 2 grandes chambres, un espace salle de jeux et une spacieuse et lumineuse suite parentale. Une seconde partie de la bâtisse a été rénovée en gîte de 70 m², dans lequel se trouve 3 chambres, un garage et une cuisine/ pièce de vie ouverte sur une belle terrasse en bois. A l?extérieur, aussi beau que l?intérieur, vous trouverez une superbe piscine en béton projeté (chauffée grâce à une pompe à chaleur), un studio d?enregistrement, une cabane en bois de 40 m² avec sa cuisine d?été, une chambre et un hammam, un hangar de 140m² le tout sur une parcelle de 17 000m². Le cachet de l?ancien et le confort du moderne s?allient dans cette rénovation de qualité grâce au choix de matériaux haut de gamme et le goût avec lequel elle a été réalisé. Un jardin paysagé avec un coin potager, un verger, une plantation de 75 oliviers et 70 noyers et un petit espace boisé viennent compléter ce bien d?exception ! Ce bien est également disponible à la location saisonnière, n'hésitez pas a contacter l'agence pour tout renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 240UBI - Réf Superimmo : ANVXX07YG

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Caractérisques

Prix de vente : 798 000 €	Prix au m² : 3 069 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

260 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 17 404 m²	Orientation : Sud
5 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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