Superimmo
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Vente maison 775 000 €
260 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Mauguio (34130)

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  • 2 981 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Piscine
Trybe Immobilier

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249 avis
06 59 74 15 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER - / 6.59.74.15.57 / - vous propose cette magnifique villa contemporaine avec piscine sur 1000m² de terrain paysagé à Saint-Aunès, commune recherchée à l'Est de Montpellier.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de près de 70m² exposée Sud, dotée d'une belle hauteur sous plafond (3M), prolongée par ses larges baies vitrées qui donnent accès à la piscine (10X5) mise en valeur par sa terrasse en bois et sa pergola en aluminium, qui vous permettront de passer d'excellents moments conviviaux entre famille et amis.
La cuisine ouverte est équipée et donne accès, quant à elle, à une autre terrasse exposée Nord.
A l'étage,vous aurez le plaisir de jouir de trois chambres, dont deux suites de plus de 25m². Vous trouverez également à ce même étage, une pièce pallière modulable aménagée actuellement en salle de projection cinématographique. Pour finir un WC complète cet étage.
Ledit terrain permet la création d'une nouvelle construction avec la possibilité d'y adjoindre
une construction à usage d'habitation de 250m² d'emprise au sol. La surface de plancher maximale constructible sur l'ensemble est de 1500 m2.
Pour finir de vous séduire, vous trouverez annexé à la villa, un magnifique studio style loft avec entrée indépendante et un double garage de plus de 30m².
Cette villa vous intéresse ? Contactez-nous TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER / 6.59.74.15.57 /
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Guylaine Joulain
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 29/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VM1496-COMPANY37583ZWE - Réf Superimmo : ANVXWT0IH
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Caractérisques
Prix de vente : 775 000 €Prix au m² : 2 981 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/

260 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²Piscine
2 garages - 3 parkings1 terrasse
Séjour de 70 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/02/2023.

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