Vente maison 334 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

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1 285 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Romain BERNARD - ikami

6 avis

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Description

Située à 15 minutes de Bergerac et 10 min de Mussidan, venez découvrir au bout d'une impasse, au calme, cette authentique périgourdine de 260 m2. En entrant dans la maison, vous découvrirez une salle à manger de 27 m2. S'ensuivent une cuisine équipée de 20 m2 lumineuse, grâce à son puits de lumière, desservie par son arrière-cuisine de 13 m2 et son cellier. Un salon de 27 m2 avec sa cheminée d'époque ainsi qu'une véranda chauffée de 27 m2 finalisent les pièces de vie. Côté nuit, vous trouverez au rez de chaussée une chambre de 11 m2, complétée par une salle de bains et une toilette indépendante. A l'étage, une mezzanine de 17 m2, pouvant servir de chambre ou de bureau, vous dirige vers deux autres chambres de 16 m2 chacune, dont une avec sa salle d'eau privative. Une toilette indépendante est également présente. Vous serez également séduits par ses deux grands garages de plus de 60 m2, dont un indépendant de l'habitation et accompagné d'un appentis de 21 m2. Pour finir, un gîte avec son entrée indépendante de plus de 70 m2 se composant d'une pièce de vie, d'un coin cuisine (à installer), d'une salle d'eau avec toilette (à finir d'installer également) et, à l'étage, d'une mezzanine avec une chambre. L'extérieur, arboré et fleuri de 1600 m2, vous offre une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. Un puit se trouve également à proximité de la maison. Côté confort, cette demeure familiale dispose d'un insert, d'une climatisation réversible à l'étage ainsi que d'une chaudière à granules installée récemment. L'assainissement est individuel et la taxe foncière s'élève à 1 636EUR. Si vous chercher une maison typique du Périgord, le calme, des espaces et une activité de gîtes ou un projet intergénérationnel, ce bien est pour vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 842_IP23009 - Réf Superimmo : ANVXVWIE6

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Caractérisques

Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 1 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme-print_2249

260 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 602 m²	Orientation : Sud
2 garages - 5 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1866	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 647 € / an

Maximum : 2 229 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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