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Vente maison 795 000 €
261 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Chanaz (73310)

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  • 3 046 €/m²
WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

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Description

CHANAZ vue sur le canal, bâtisse rénovée avec plusieurs logements et annexes
Chanaz, Savoie, Emplacement exceptionnel et immense potentiel pour cet ensemble bâti comprenant plusieurs logements et annexes à proximité immédiate du coeur du bourg et du canal. Idéal pour un projet d'habitation avec création de revenus locatifs! Cette jolie bâtisse en pierres récemment rénovée se compose d'un vaste appartement principal de 4 pièces, d'un appartement t1 bis en rez de terrasse, d'un studio et d'un logement 3 pièces duplex avec accès indépendant. Elle offre 261 m² habitables et plus de 412 m² de surface totale.Stationnements privatifs et terrain de 5800 m² en zone nature arboré et aménagé d'une terrasse et d'un bassin. Le rez de chaussée comprend un garage de 41m², une buanderie, une cave et un premier logement t1 bis de 41m² environ donnant sur une terrasse de 26m². Le premier étage comprend 2 logements, l'un de 4 pièces en duplex avec accès jardin et terrasse, l'autre de 3 pièces en duplex avec accès indépendant et cour privative. Un studio est aménagé sous combles, le reste de la surface étant occupé par un grenier. Les accès sont séparés de sorte à garantir la tranquillité de chaque occupant.. De jolies vues sur la nature et le canal s'offrent à vous depuis les fenêtres. Incontournable pour les amateurs de navigation: un anneau est mis à disposition au pied du bâtiment. De belles promenades en perspective! Les prestations des logements incluent des volets roulants solaires, des huisseries en double vitrage. La toiture a été refaite et isolée en 2007. Le chauffage est de type électrique, l'eau chaude est assurée par des cumulus dernière génération. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien de grande qualité dans ce joli village touristique dont la renommée n'est plus à démontrer! Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 05/12/2024 - maj le 29/12/2024 - Réf. agence : 73028479 - Réf Superimmo : ANVXXDVZB
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 3 046 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16615/fees_document.pdf?1663309700

261 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 5 800 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 140 € / an
Maximum : 5 640 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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