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Vente maison 336 900 €
262 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Damazan (47160)
262 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Damazan (47160)
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- 1 286 €/m²
- 1 balcon
- Cuisine séparée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Tazerout Khaled - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 3 minutes de l'accès de l'A62, dans un environnement arboré et en dehors de la ville, vous découvrez cet ensemble immobilier :
Une grande maison familiale avec une petite maison (T3) attenant
Chaque partie a son accès distinct (possibilité d'installer une palissade pour éviter le vis-à-vis )
Dans la maison principale :
- au rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un séjour de 40 m2 avec 3 porte-fenêtres , une salle de bain, 2 celliers et des toilettes:
- à l'étage : 5 chambres (dont une avec dressing), un balcon de 14 m2 avec vue sur la campagne, un bureau et une salle d'eau avec toilette
- au dessus, vous avez une mezzanine de 14 m2.
Cette demeure, bien isolée, chauffée par un poêle à granules et un insert, est équipée de double-vitrages : elle est bien classée en DPE.
Dans la maison de 110 m2 :
- au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes
- à l'étage : une chambre et une pièce de 30 m2 (à finir de rénover)
double-vitrages, poêle à bois dans une cheminée et radiateurs électriques à inertie
A l'extérieur :
un garage de 60 m2, une piscine (en forme arrondie) de 10 X 5 m, 3 terrasses sur un terrain arboré de 9500 m2
La disposition de cet ensemble permet d'envisager plusieurs possibilités :
1) accueil d'une grande famille
2) accueil de 2 générations
3) location de l'appartement en Airbnb
4) location du T3 avec bail
Cette dernière solution vous rapporte 550 €/mois ce qui diminuerait d'autan votre mensualité du crédit.
Aucun travaux à prévoir
Nous vous attendons pour agréable visite. Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 79922DHI1124 - Réf Superimmo : ANVXWY3W5
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| Prix de vente : 336 900 € | Prix au m² : 1 286 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf
| 262 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 9 500 m² | 1 balcon |
| Année de construction : 1870 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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