Prisca Convenant - iad

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Description

iad France - Prisca Convenant (06 76 56 29 13) vous propose : Ensemble immobilier éligible à une rénovation avec aide d'État, jusqu'à 90% de prise en charge pour les travaux. Contactez-moi pour plus d'informations, je suis habilitée pour cela, devis des différents travaux à prévoir, montage de dossier aides de l'état et suivi.
Maison de village - beaucoup de potentiel - Groléjac
Cet ensemble immobilier est situé dans un village disposant de toutes les commodités nécessaires (école, commerces, médecins) et offre une grande surface de près de 260 m² environ répartie sur les deux maisons. Idéale pour une famille ou investissement locatifs, cette propriété possède un grand potentiel.
Dans la maison d'habitation traditionnelle de 182 m², vous découvrirez au rez de chaussée :
- une entrée,
- un bureau,
- une cuisine,
- 2 pièces communicantes de 34 m² environ et 31 m² environ pouvant ne faire qu'une seule pièce de vie de plus de 60 m² environ,
- 1 WC
A l'étage :
- 4 grandes chambres (20 m² environ chacunes),
- une salle d'eau
- un WC.
- Grenier de 45 m² environ.
Puis la petite maison plus ancienne composée de 81 m² :
- une cuisine
- une pièce de vie en rez de chaussée
- 2 chambres et une salle d'eau à l'étage.
Dans la continuité de celle-ci vous trouverez une cave/chaufferie et un grand batiment de stockage de plus de 120 m² répartis sur 2 niveaux (RDC et étage) et vous offre plusieurs possibilité d'aménagement ou de stockage.
Une opportunité de rafraichir la maison selon vos goûts rapidement (quelques exemples en photo)
Une visite s'impose ! Contactez moi !
Je peux vous accompagner sur le domaine bancaire, rapport locatif & amélioration de l'habitat
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca Convenant EI (ID 72752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 893277988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 1628672 - Réf Superimmo : ANVXX4QJ5
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 951 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

263 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 4 278 m²Année de construction : 1960
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 240 € / an
Maximum : 5 790 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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