Vente maison 1 095 000 €

264,93 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Thônes (74230)

Magnifique ferme rénovée dans cadre champêtre
Sur la commune de Serraval, dans un environnement champêtre avec vue sur les montagnes, à seulement 10 minutes de Thônes et de ses commerces, à 40 minutes d'Annecy et du lac et à environ 1h00 de l'aéroport international de Genève.
Magnifique ensemble immobilier de charme et de caractère d'une surface d'env. 360 m2 utiles composé d'une ferme datant de 1878 entièrement rénovée avec des matériaux et des finititions de très belle qualité. En annexe, une bâtisse sur 2 niveaux à rénover.
L'habitation principale présente une surface d'env. 264 m2 habitables aux volumes exceptionnels dont un salon/séjour chaleureux, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. À l'étage, une magnifique pièce de vie sous charpente avec poêle à bois. 4 chambres et un dortoir en mezzanine. Caves et 2 garages.
Véritable havre de paix, cette propriété séduira les amoureux de la nature et des vieilles pierres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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STONE & WOOD

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