Vente maison 533 400 €

265 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Luçon (85400)

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2 013 €/m²
1 garage - 4 parkings
Piscine

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Description

Située à Luçon à proximité du centre ville, du marché et du Collège, votre conseiller Météo Immobilier vous propose cette belle propriété de plus de 265 m² . Cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'environ 140 m² avec 3 chambres dont une avec dressing et balcon, 2 Salles d'eau, WC, une entrée/bureau, un salon/salle à manger, une cuisine, une véranda de 25m² , une cave, et de 4 chambres d'hôtes avec chacune une entrée indépendante, (actuellement en activité), et une cuisine pour préparer les petits déjeuners ou les repas, sur 125 m² , non attenant à la maison principale et donnant sur un beau jardin paysagé et la piscine qui vous offre dépaysement et tranquillité. Une lingerie/buanderie, un atelier de 130 m² avec un garage , le tout sur une parcelle de 1775 m² en plein coeur de Luçon. PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES NEUFS !!! Tous les meubles et équipement pour faire votre activité de Chambres d'Hôtes sont vendus et compris dans le prix. N'hésitez pas à venir découvrir ce beau bien et pourquoi pas vous lancer dans l'activité de Chambres d'hôtes ou gîtes. Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de Luçon, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en Vendée. Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 23/10/2023 - maj le 15/07/2024 - Réf. agence : 3700 - Réf Superimmo : ANVXTQ2FF

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Caractérisques

Prix de vente : 533 400 €	Prix au m² : 2 013 € / m²
Taxe foncière : 3 242 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288306.pdf

265 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 1 775 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 garage - 4 parkings
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 31 m²	6 salles d'eau
6 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/06/2022.

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