Vente maison 449 000 €

265 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Manduel (30129)

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1 694 €/m²

NEMAUSA IMMOBILIER

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Description

Dans le secteur recherché de Manduel, venez découvrir cette belle maison de ville en plein cœur de Manduel avec ascenseur privatif et 2 places de stationnement. Vous serez séduits par les volumes et la luminosité que présente cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. Au 1 er niveau vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 83 m2 qui rejoint une belle cuisine de 23 m2 environ avec arrière cuisine, et WC indépendant Au second niveau se trouve une belle chambre parentale avec dressing et salle de bain avec douche a l'Italienne et baignoire, 2 autres chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une très grande pièce de 34 m2 pouvant servir de salle de sport, cinéma, bibliothèque, ainsi q'un bureau.Un ascenseur privatif permet de relier les 2 niveaux.
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Maëlyse Leroy au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1543 - Réf Superimmo : ANVXX9GLE

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immobilier-nimes-nemausa.com

265 m² - 9 pièces - 6 chambres	Année de construction : 2024
Séjour de 83 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 627 € / an

Maximum : 2 201 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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Siren : 819500380 - N° de carte professionnelle : 30022016000006029