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9
Vente maison 930 000 €
265 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Septèmes-les-Vallons (13240)
265 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Septèmes-les-Vallons (13240)
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- 3 509 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ – Villa d'Exception sur les Hauts de Septèmes
Découvrez cette villa de standing nichée dans un quartier résidentiel paisible, en bout d'impasse, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec sa piscine à débordement, son jacuzzi et son pool house, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère raffinée et détendue qui règne ici.
Intérieur élégant et fonctionnel :
Un vaste espace de vie baigné de lumière, regroupant un salon cosy, une salle de lecture idéale pour vos moments de détente, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Un cellier pratique et une cave à vin viennent compléter cet espace pensé pour les amateurs de confort et de raffinement.
À l’étage : Profitez d'une superbe suite parentale avec un grand dressing, un espace bureau et une salle de bain équipée d'une baignoire.
Deux autres chambres lumineuses disposent chacune de leur propre terrasse privée, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter de la vue. Une salle de bain commune, avec baignoire et douche, complète cet étage où les matériaux de qualité supérieure soulignent le style contemporain et élégant de la maison.
Extérieurs : Votre espace bien-être :
Piscine à débordement pour des moments de baignade avec une vue imprenable.
Jacuzzi pour se détendre en toutes saisons.
Pool house aménagé pour vos réceptions estivales.
Plusieurs terrasses pour se prélasser ou organiser des repas en plein air.
Double garage fermé (40m2) avec bornes de recharge électrique pour véhicules, parfait pour accueillir vos voitures et autres équipements.
Et ce n’est pas tout ! Il y a la possibilité de créer un studio indépendant de 40 m², idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif.
Cette villa est une perle rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, à l'abri des regards et du tumulte.
Venez découvrir ce coin de paradis, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Contactez David MEZOUAR agent Keller Williams PRADO EUROMED
au : 06.13.42.16.62 ou par email :
(EI) RSAC : 491814802
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.
Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : NV-282-EU - Réf Superimmo : ANVXWZDGG
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| Prix de vente : 930 000 € | Prix au m² : 3 509 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 265 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 Parking |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 440 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2022.
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