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Vente maison 1 299 000 €

266 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Anduze (30140)

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4 883 €/m²
Meublée
3 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Swixim Côté Soleil - Uzés

06 13 30 50 98 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

C'est aux portes des Cévennes méridionales que vous trouverez cette magnifique propriété proposant 260 m2 habitable grâce à un mas principal de 177 m2 et un second de 90 m2 composé de deux appartements.
Chaque détail, depuis sa construction en 2014 jusqu'à la sélection minutieuse des matériaux, témoigne d'un souci infini de qualité et de raffinement. Dans l'habitation principale, imaginez-vous dans la vaste pièce à vivre baignée de lumière du sud, ouvrant ses portes sur une terrasse suspendue qui invite à contempler un paysage à couper le souffle. Parmi les trois chambres, une suite parentale élégante se distingue par son charme intemporel. Le mariage des matériaux naturels tels que la pierre, l'argile , le liège et le bois s'harmonise parfaitement avec le paysage Occitan.
La capacité d'accueil qu'offrent ces deux appartements vous permettra de recevoir famille et amis confortablement ou prévoir une activité de location saisonnière intéressante.
Le jardin paysager de 1500m2 au calme et sans vis-à-vis est agrémenté d'une piscine filtrée aux UV. Il vous invite à vous détendre et à vous ressourcer dans ce cadre où le temps semble suspendu. Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre l'authenticité et le confort moderne, une invitation à vivre une expérience unique, où le luxe se mêle à la poésie du quotidien.
Pour tous renseignements complémentaires ou une éventuelle visite Contactez Christine Jung, courtier SWIXIM international, au 06 13.30.50.98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques honoraires sont à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 63439 - Réf Superimmo : ANVXVQLFF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 299 000 €	Prix au m² : 4 883 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

266 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 503 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 3 parkings
3 terrasses	Année de construction : 2014
Chauffage individuel: au sol	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 59 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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Historique des prix

4 juin 2024

Baisse de 11,6%

1 299 000 €

14 mai 2024

1 470 000 €

Localisation

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Infos légales : 4878629970003