Vente maison 1 100 000 €

266 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Générargues (30140)

Ensemble de deux maisons au calme à mi-chemin entre Anduze et Alès.
266m² habitable, 12 pièces, 7 chambres.
Wij spreken Nederlands *** English spoken
Ces deux magnifiques maisons, construites en 2014, dans un chemin sans issue au calme absolu, se retrouvent en pleine Cévennes méridionales.
Le propriétaire est en même temps l’entrepreneur et les finitions et matériaux sont de très haut de gamme, sélectionnée minutieusement, plutôt tous naturels tels que le travertin, la pierre, l’argile, le bois comme les poutres en chêne et les châssis en châtaignier de la région. Très bon DPE « B ».
La maison principale se compose d’un hall d’entrée avec son escalier en pierre naturelle, un grand séjour/living/cuisine ouverte avec ses poutres en chêne et feu ouvert/poêle, donnant sur la terrasse par les portes-fenêtres, avec la vue à couper le souffle sur le paysage, baignant au soleil. Large garage et buanderie. A l’étage on retrouve trois chambres avec deux salles de bains, dont celle de la chambre parentale avec son dressing est vraiment au top du luxe. Il y a encore un bureau spacieux.
La deuxième maison se compose de deux gîtes construits en « miroir », chacun avec son séjour/cuisine ouverte, salle d’eau au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage. Les deux gîtes profitent de leurs terrasses avec vue sur les Cévennes.
Pour les deux maisons il y a une piscine filtrée au UV, avec ses plages.
Le tout se retrouve sur un terrain de 1500 m² avec beaucoup de places de parking.
Prix de vente 1.100.000 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EURAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2023.

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FILIP WERBROUCK - IMMOLIAISON

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