Vente maison 490 000 €

267 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Avanton (86170)

AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES - NOUVEAUTE - AVANTON - MAISON T6 D'ENVIRON 270 M² - PARCELLE 1474 M². Notre agence vous propose à la vente cette somptueuse maison de type T6 intégralement rénovée, située dans la commune d'Avanton. Elle se situe à proximité de toutes les commodités utiles. Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une belle cuisine au style provençal, d'une magnifique pièce de vie (salon/salle à manger) en pierres apparentes avec cheminée, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'une arrière cuisine, une chaufferie et une lingerie. A l'étage vous retrouverez 4 chambres aux beaux volumes avec rangements , de deux salles d'eau, d'une mezzanine ainsi qu'un bureau. A l'extérieur, vous profiterez également d'une magnifique terrasse au calme avec une superbe piscine creusée (8X4). Vous bénéficiez également d'une aspiration centralisée sur l'intégralité de la maison (marque Unelvent), d'une réserve d'eau de 35m3 raccordée sur les WC et les robinets du jardin, d'une borne de recharge pour véhicule électrique ABB 7.2KW. 2 garages ainsi qu'un bassin viennent compléter la prestation extérieure de cette demeure. RENOVATION ET MATERIAUX DE QUALITE, AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Mr ANDRE Kévin (EI) Conseiller en immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ANDRE Kévin (EI) agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 90884672800016. Agent commercial de la SARL Aquitaine Immobilier Stratégies. Agence AQUITAINE IMMOBILIER STRATEGIES Adresse : GARE DE BORDEAUX SAINT JEAN PAVILLON NORD PARVIS LOUIS ARMAND CS 21912 33082 BORDEAUX CEDEX 33800 BORDEAUX RCS N° 821229291 SARL au capital de 1000 euros - Immatriculée au RCS de Bordeaux - SIRET N° 821 229 291 00025 - Carte Professionnelle Transaction : CPI 3301 2016 000 009 960 Délivrée par : Bordeaux Le 12/07/2022 Garant : GALIAN 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS Garantie : Transaction Sans maniement de fondsAfficher plus

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 1 835 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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