Vente maison 168 500 €

267 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Marciac (32230)

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631 €/m²
Balcon
Terrasse

Valérie TRINEL - Capifrance

69 avis

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Description

Ancien HOTEL PARTICULIER de 1720 distribuant 4 appartements donnant sur un jardin clos de murs et petit garage à vélos à Marciac parfaitement situé pour un investissement locatif, une activité de chambres d'hôtes, gîtes, location, habitat partagé, une famille, un couple....
Le bâti se repartit sur 2 T2 et 2T3 avec compteurs séparés.
Quelques éléments d'origine sont préservés : tomettes, parquet, encadrements en pierre gréseuse, mirandaise, balcon Juliette; attestent d'un passé de maison de notables.
Le petit jardin est paysagé, agréable votre intimité est préservée.
Un bon rapport qualité-prix pour profiter du Jazz à Marciac, de la convivialité gersoise, du french paradoxe....un certain art de vivre.
Le marché locatif annuel est actif.
Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864705)

Publiée le 23/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931540596 - Réf Superimmo : ANVXWDH6K

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Caractérisques

Prix de vente : 168 500 €	Prix au m² : 631 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	267 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 300 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Garage	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1760
4 salles d'eau	4 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

489 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 200 € / an

Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2023.

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