Superimmo
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Vente maison 750 000 €
268 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)

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  • 2 799 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • 6 Parkings
  • Piscine
Anthony MEDINA HUESCA - SAFTI

Anthony MEDINA HUESCA - SAFTI

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Description

Située à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette propriété profite d'un environnement paisible alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de la ville. Implantée sur un terrain spacieux de 12695 m², elle offre un cadre de vie privilégié à ses occupants, avec ses espaces verts généreux et sa piscine qui invitent à la détente.
À l'extérieur, la maison se distingue par ses 6 places de parking, offrant un grand confort pour les résidents et leurs invités. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 170 m², d'un T3 de 60 m² et d'un T2 de 37 m², offrant des possibilités diverses d'aménagement ou de location. Le parc arboré qui entoure la propriété ajoute une touche de verdure agréable et apaisante.
Côté intérieur, la maison spacieuse s'étend sur une surface habitable de 170m², offrant 4 pièces lumineuses dont 2 chambres confortables et une suite parentale de 35m2 avec salle de bain complète. Chaque espace a été pensé avec soin, offrant des prestations de qualité et une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel.
Un appartement T3 duplex avec double entrée au Rez de chaussée et à l'étage. ( Possibilité de créer 2 appartements T2.)
Un T2 avec jardin.
Une partie du terrain reste constructible.
Cette maison vous offre plusieurs possibilités, grande famille, LMNP, location saisonnière, gîte...
Ne tardez pas..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony MEDINA HUESCA, Tél. : 07 60 07 47 54, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 107 773 - SAFTI – MEDINA HUESCA Anthony, Conseiller indépendant

Publiée le 29/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1369911 - Réf Superimmo : ANVXX1UVU
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 2 799 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

268 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 12 695 m²Piscine
6 ParkingsBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1890
Climatisation5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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