Vente maison 715 000 €

268 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Manduel (30129)

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2 668 €/m²

Corinne Ponce Immobilier

04 66 21 58 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'Agence Corinne Ponce Immobilier est heureuse de vous présenter au coeur du village, cette magnifique maison de maitre de village familiale datant 1850 en pierre de taille entièrement rénovée d'une surface habitable de 268m2 sur une parcelle de 1900m2 environ type 8 avec piscine, à proximité immédiate de tous les commerces et de la gare TGV Nîmes Pont du Gard. Le charme se produit dès lorsque l'on pénétre dans ce lieu magique où l'espace y est bien défini et chaleureux. La cuisine séparée et entièrement équipée, est concue pour un lieu convivial et de partage. Un sompteux séjour de plus de 80m2 avec cheminée s'ouvre sur une agréable véranda de 33m2 climatisée.. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC complètent le rez de chaussée.L'élégant escalier en pierre dessert l'étage où se trouvent trois spacieuses chambres, un bureau, une salle de bain et un WC. Pour parfaire cette ambiance détente et cosy, située au coeur du jardin arboré, parfumé aux essences méditerranéennes, une piscine de 12x6m en pierre de Bali agrémente ce lieu idyllique. Un bien rare et d'exception à visiter absolument!!!

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA4345 - Réf Superimmo : ANVXX8PB2

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Caractérisques

Prix de vente : 715 000 €	Prix au m² : 2 668 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : corinneponce-immobilier.com

268 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 900 m²	Année de construction : 1850
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

121 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/06/2015.

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