Vente maison 538 200 €

269 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Audun-le-Roman (54560)

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2 001 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Barbara BECKER - SAFTI

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Description

Grande maison familiale à vendre, à Audun-le-Roman, idéale pour les familles nombreuses et recomposées !
Envie d’espace et de confort pour toute la tribu, à quelques minutes du Luxembourg ? Ne cherchez plus, cette maison spacieuse, baignée de lumière et rénovée en 2020, est faite pour vous !
Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste séjour convivial avec cuisine ouverte. Imaginez vos soirées en famille, réunis autour d’un bon repas, avec un accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter des beaux jours. Le garage double ravira ceux qui aiment l’ordre, avec assez de place pour deux voitures.
À l’étage, chacun trouve son espace : 6 chambres rénovées, dont 3 avec des puits de lumière, idéales pour des moments de calme. Les deux salles de bain modernes et le WC séparé facilitent la vie en famille, sans stress. Fenêtres triple vitrage, isolation au top, pour un confort thermique tout au long de l'année.
Le tout proche des écoles, crèches, commerces et transports. Bref, tout est là pour que chaque membre de la famille trouve son bonheur. Ne ratez pas cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 538 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BECKER, Tél. : 0659736093, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 908844467 - SAFTI – BECKER Barbara, Conseiller indépendant

Publiée le 10/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1350614 - Réf Superimmo : ANVXWNELO

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Caractérisques

Prix de vente : 538 200 €	Prix au m² : 2 001 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

269 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 736 m²	2 Parkings
Année de construction : 1945	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

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