Vente maison 595 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Banyuls-dels-Aspres (66300)

Villa à Rénover avec Piscine et Cuisine d'Été dans les Albères
Découvrez cette spacieuse villa nichée dans le magnifique cadre des Albères, près de Perpignan. Avec une vue dominante sur la nature, cette propriété est une toile vierge pour ceux qui aiment personnaliser leur espace de vie. Ses atouts extérieurs, notamment une grande piscine et une cuisine d'été équipée, en font un projet de rénovation exceptionnel.
Un Intérieur à Transformer sur 269 m²
Imaginez réinventer cet espace lumineux pour créer votre intérieur idéal. Avec des travaux de modernisation comme le remplacement des fenêtres, la rénovation de la peinture et la mise à jour de l'électricité, vous pouvez façonner un espace de vie à votre image. Le salon spacieux et les quatre chambres offrent de multiples possibilités pour un confort sur mesure.
Des Extérieurs Exceptionnels pour la Détente et le Loisir
L'un des points forts de cette propriété est son extérieur. La grande piscine est idéale pour les chaudes journées d'été et les réunions familiales. La cuisine d'été, équipée d'un barbecue, d'une salle d'eau et de toilettes, est parfaite pour des repas en plein air et des soirées entre amis. C'est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante.
Un Jardin de 3850 m² à Personnaliser
Le jardin offre un grand potentiel pour créer votre oasis personnelle. Qu'il s'agisse d'aménager des espaces verts, des zones de détente ou de jeu, ce terrain offre un espace suffisant pour réaliser toutes vos envies.
Un Projet de Rénovation Stimulant
Cette villa représente une opportunité passionnante pour ceux qui cherchent à investir dans un projet de rénovation. Avec son potentiel énorme et son emplacement privilégié, elle promet de devenir une demeure de rêve.
Votre Vision, Votre Maison de Rêve
Contactez-moi pour découvrir cette propriété unique et commencer à planifier la transformation de cette villa en votre maison idéale. Avec ses caractéristiques extérieures attrayantes et son immense potentiel intérieur, elle n'attend que votre touche personnelle pour briller de nouveau.
Cette annonce référence 215033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA COURTOIS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81201792900017.
Prix du bien : 595 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2022
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2022.

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