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Vente maison 349 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Charny Orée de Puisaye (89120, 89350) - Charny

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1 293 €/m²

Square Habitat Villemandeur

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Description

Demeure de charme avec énorme potentiel!! IDEAL INVESTISSEUR ou CHAMBRES D'HÔTES Je vous propose cette longère comprenant 2 maisons distinctes d'environ 107 m² et 165 m² avec du potentiel en plus. La première maison se compose : Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur salon/séjour avec cheminée insert, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage : une pièce palière et une chambre avec une pièce d'eau et toilette. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée, un double salon, séjour et cuisine aménagée ouverte, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage : un couloir desservant deux chambres, un dressing, une salle de bain (à terminer) et un WC indépendant. A l'extérieur : une grange compartimentée de deux garages et un atelier d'environ 90 m², une partie est déjà carrelée et plaquée. Puits, préaux, terrasses. Tout à l'égout, double vitrage total. L'ensemble sur 1924 m² de terrain clos. A visiter sans tarder.Afficher plus

Publiée le 16/04/2025 - maj le 24/06/2025 - Réf. agence : CL-VILL-6745 - Réf Superimmo : ANVXYBSV9

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 293 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 732 m²	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 4 690 € / an

Maximum : 6 420 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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