Vente maison 1 045 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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3 870 €/m²

DIVA

01 45 14 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Magnifique maison d'architecte de 270 m2 habitables située à proximité de Marne la Vallée et de Lagny sur Marne et à 30' de Paris au coeur du secteur très privilégié et résidentiel de la POMPONNETTE. Bâtie sur deux niveaux avec des matériaux de qualité cette maison vous séduira immédiatement par ses surfaces et volumes sa luminosité et son parc de 2550 m² clos paysager et arboré. Passé l'entrée une vaste réception de plus de 80 m² vous accueille bénéficiant d'une triple exposition d'une hauteur sous plafond de 6 m d'une très belle cheminée centrale d'un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. La partie salon est recouverte d'un parquet en chêne et de grandes dalles en grès cérame. Attenant à cette pièce partiellement ouverte vous accéderez à la cuisine entièrement aménagée et équipée de marque Snaidero plans de travail en granit et son cellier. Au même niveau une suite composée d'une chambre de 20 m² une salle de douche et WC et dressing. Un WC invités complète ce niveau. À l'étage vous trouverez un bureau et sa bibliothèque deux chambres dont une de 25 m² bénéficiant de leur salle d'eau privative et un espace pour le repassage. Les combles offrant un volume important ils pourraient être aménagés. Enfin vous accéderez par un sas aménagé en verrière au garage (placards et établi) de 45 m² permettant de garer deux voitures. Jouissant d'un accès indépendant un studio de 30 m² environ situé au-dessus équipé d'une salle d'eau avec WC et d'une kitchenette. Ce bien bénéficie de prestations de standing; alarme volets motorisés portail et des porte de garage motorisés double vitrage cave à vin jacuzzi éclairages extérieurs arrosage intégré. Les peintures intérieures datent de 2022 le ravalement de 2018. La propriété est située dans un environnement calme sans vis à vis et boisé à seulement quelques minutes en voiture ou en bus de toutes commodités et des accès A4 reliant Paris. La gare TGV est à 25'. Bien rare sur le marché.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 24112451 - Réf Superimmo : ANVXX7TGF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 045 000 €	Prix au m² : 3 870 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/28370/diva_28370.pdf

270 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 550 m²

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