Vente maison 254 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Varès (47400)

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941 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

Tonneins Immobilier

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Description

Vous cherchez une maison avec du volume et des dépendances et du terrain, alors ce produit est fait pour vous !
Maison de maître sur un terrain de 1ha entièrement clôturé avec une localisation idéale. Située à moins de 5 minutes du centre-ville de Tonneins, cette maison offre 270m² habitable et peut correspondre à tous vos projets ( possibilité de chambre d'hôtes, appartement indépendant moyennant quelques travaux).
Son espace intérieur propose une grande entrée desservant une cuisine/salle à manger, un salon/séjour, 5 grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain mixte et une salle d'eau avec WC, une buanderie et un WC séparé. En sous-sol, accessible depuis la maison directement ou par le jardin, vous trouverez une pièce transformée en bar de 40m² avec une cheminée fonctionnelle et un cellier, une chaufferie, 3 caves avec un sol en terre battue et une pièce. Au niveau des dépendances : un garage un ancien séchoir des annexes (bûcher, écuries), une dépendance avec compteur électrique pour éventuellement créer une habitation annexe), dépendances couvertes. Terrain de 10834m² entièrement clôturé idéal pour des animaux... Chauffage au fuel et pompe à chaleur, isolation des combles récente en soufflés, toiture en tuiles canal révisées en 2019, murs extérieurs redoublés, menuiseries en double vitrage PVC sur une partie de la maison, le reste en survitrage bois.

Publiée le 19/08/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 921V1474M - Réf Superimmo : ANVXT5F61

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Caractérisques

Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 941 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

270 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 10 834 m²	1 Garage
Cave	1 terrasse
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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