Vente maison 791 625 €

272 m²

13 pièces 13 p

7 chambres 7 ch

Talence (33400)

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2 910 €/m²
3 garages - 3 parkings

AJP ACTEA TALENCE

34 avis

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Description

Beaucoup de potentiel pour ce bien unique, idéalement situé "Quartier des musiciens" à Talence ! Venez découvrir cet immeuble de deux étages, de plus de 270 m² sur une jolie parcelle en angle de rue de 570 m². Actuellement découpé en trois appartements de 90 m² chacun, deux T3 au rez-de-chaussée et premier étage, et un T4 au dernier étage, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Trois garages individuels sont également disponibles. Libre à vous de garder sa fonction première, ou de développer, par exemple, une colocation grâce à ses 7 chambres, qui peuvent facilement être augmentées. Son agencement convient parfaitement à l'établissement d'un cabinet médical ! (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/07/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1024 - Réf Superimmo : ANVXWAQ8E

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Caractérisques

Prix de vente : 791 625 €	Prix au m² : 2 910 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,55% TTC - 41 625 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311902.pdf

272 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 573 m²	Orientation : Est / Ouest
3 garages - 3 parkings	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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Siren : 420944977 - N° de carte professionnelle : 3301 2020 000 045 275

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