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Vente maison 244 000 €
273 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Bergerac (24100)

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  • 894 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Cyranoimmobilier

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Description

Bergerac, quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, venez découvrir cette maison familiale pouvant être divisée en 2 logements. Edifiée sur 1000 m2 de terrain piscinable, elle est composée de 8 pièces, 6 chambres dont une suite parentale, pour une surface totale habitable d'environ 273 m2. A proximité de la Dordogne, vous pourrez vous balader le long du fleuve. Par une belle et grande terrasse, vous accèderez à une spacieuse entrée desservant un grand salon/séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc, trois chambres dont une suite parentale (avec sa salle de bain et wc). En rez de jardin, par une entrée indépendante ou un escalier intérieur vous accèderez à une grande pièce de vie d'environ 31 m2 que vous aménagerez selon vos envies, trois chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie/chaufferie, une cave, un grand garage d'environ 45m2 pouvant accueillir deux véhicules. Chauffage par pompe à chaleur. Alarme. Toiture révisée en 2020. Raccordement tout à l’égout conforme. Consommation énergétique 1800 euros/an. Taxe foncière 3020 euros. A visiter en exclusivité dans votre agence Cyranoimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Eric BORSOI, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 800 819 112.
Tél : 06 36 45 00 60 / E-mail :
Cette annonce vous est proposée par BORSOI ERIC - EI - NoRSAC: 800819112, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC

Publiée le 28/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 1510 - Réf Superimmo : ANVXXBQAJ
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 €Prix au m² : 894 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cyranoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

273 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²1 Garage
1 balconAnnée de construction : 1974
Séjour de 48 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
229 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 870 € / an
Maximum : 5 290 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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Siren : 793534900 - N° de carte professionnelle : CPI 2402 2017 000 016 165
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