Vente maison 298 000 €

275 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Florentin (89600)

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1 084 €/m²

MAISON JULIE BORDES

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Description

Magnifique Maison Bourgeoise
2 H de Paris en voiture - 2 kms gare de Vergigny St Florentin
Magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée avec goût. Une rénovation de qualité avec des matériaux de qualité !
Sa décoration actuelle met en valeur tout le charme de cette maison située en plein cœur de ville dans un environnement calme proches des commerces et écoles à pied.
Maison d'habitation avec aujourd'hui une activité de maison d'hôtes en plein développement.
Vous trouverez au RDC une vaste entrée avec sa superbe porte classée, une cuisine aménagée ouverte sur un bel espace salle à manger avec son poêle à bois, le salon avec poêle à granulés, toilettes et une suite parentale avec chambre, salle de bains et bureau.
Au premier étage, 4 chambres dont 2 disposent de leur salle d'eau privative avec toilettes.
Au second étage, 2 grandes chambres avec chacune une pièce dressing ou bureau, une salle d'eau avec toilettes.
Un très grand garage de 60 m² avec porte sectionnelle motorisée, accès au grenier et son toit terrasse vous offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires.
Un sous-sol complet compartimenté avec espace chaufferie, espaces de stockage et caves.
A l'extérieur, une magnifique cour close avec sa terrasse exposée plein sud et sans vis à vis.
De nombreux équipements récents : chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation, isolation par l'intérieur, double vitrage, volets roulants électriques et solaires, adoucisseur d'eau, fibre.
Une demeure pleine de charme à visiter rapidement !

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85050564 - Réf Superimmo : ANVXXE0IB

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 084 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/18959/fees_document.pdf?1709028041

275 m² - 10 pièces - 7 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1906
Assainissement : tout à l'égout	Alarme - Porte blindée - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2024.

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