Vente maison 2 475 000 €

275 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Yvoire (74140)

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9 000 €/m²
Piscine

Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève

06 20 41 34 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

YVOIRE - Vue Lac Léman
Votre agence Michaël Zingraf Real Estate Lyon & Megève vous propose cette magnifique villa d'architecte de 275 m² (environ superficie habitable) sans vis-à-vis et bénéficiant de prestations haut de gamme.
Vue Lac Leman. Trés lumineuse grâce à ses larges baies vitrées.
Un jardin arboré de 1242 m², avec des essences rares, vous convie à la détente ainsi qu’une belle piscine (PAC & et volet roulant protection) complète ce bien rare.
Répartie sur 2 niveaux, cette villa dispose de 6 chambres, 1 salle de bains, 3 salles d’eau, avec des généreux volumes et une splendide hauteur sous plafond de plus de 5 mètres.
Elle s’organise avec :
Une entrée et son vestiaire, toilettes invités, une lumineuse et spacieuse pièce de vie de 80m², cheminée double-face, une cuisine intégralement équipée avec son ilot centrale et cellier, buanderie, espace de stockage, un espace détente, W.C, deux chambres dont une avec salle d’eau .
L’espace nuit (2éme niveau) est desservi par une splendide passerelle métallique suspendue au-dessus de la pièce à vivre : toilettes, 4 chambres dont d’une master suite parentale avec double dressing /salle de bains/ salle d’eau / W.C avec accès sur une terrasse ensoleillée avec belle vue sur le lac.
En annexe : places de parkings
Offrez vous votre rêve ! Vidéo sur demande .

Publiée le 05/07/2023 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : MZILY270 - Réf Superimmo : ANVXSUJN8

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Caractérisques

Prix de vente : 2 475 000 €	Prix au m² : 9 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

275 m² - 7 pièces - 6 chambres	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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