Vente maison 680 000 €

276 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fronton (31620)

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2 464 €/m²
1 terrasse
2 garages - 4 parkings
Cuisine équipée

OGP Immobilier

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Description

A 5 minutes de Fronton, sur la commune d'Orgueil, venez découvrir cette magnifique longère de 1890 , elle a été entièrement rénové (classe énergétique en B ) en 2016 avec une surface de 276m² habitable + double garage de 38m².
Sur une parcelle de plus de 11000 m², cette toulousaine est située au calme, à 3 minutes du centre du village, école.
A 5 minutes de Labastide St Pierre, autoroute à 15 minutes, aéroport et centre ville de Toulouse à 35 minutes.
AU REZ DE CHAUSSEE :
- 1 grand séjour lumineux déplafonné ouvert sur cuisine aménagée, toute équipée (60m²)
- 1 salon ouvert sur séjour (20m²)
- 1 bureau avec porte fenêtre
- 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau (30m²)
- 1 chambre avec salle d'eau (15m²)
- 1 buanderie (9m²)
- 1 Wc indépendant avec lave main
A L'ETAGE :
- 1 salle de jeux ou autre (24m²)
- 2 belles chambres de 25m² avec rangements
- 1 pièce dressing de 13m²
- 1 salle de bain avec douche, baignoire et wc (14m²)
EXTÉRIEUR :
- Garage avec deux portes motorisées (36m²)
- Box avec 1 porte motorisée (12m²)
LES PLUS +
- Pièce de vie lumineuse
- Poêle à bois
- Climatisation réversible gainable
- Chauffe eau thermodynamique 300L
- Fibre optique
- Microstation récente
- Portail électrique avec interphone
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Geoffrey Dauchy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 547 722 de Toulouse

Publiée le 22/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : VM1796-OGP - Réf Superimmo : ANVXWZXSU

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 2 464 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

276 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 11 907 m²	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1890	Cuisine équipée
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 246 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2021.

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