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Vente maison 1 195 000 €
277 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Cabriès (13480)
277 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Cabriès (13480)
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- 4 314 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L’Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une villa familiale à Cabriès, offrant une vue dominante sur la forêt.
Situation et contexte :
Située en bordure de forêt sur une parcelle de plus de 4000 m², cette maison se situe à moins de 10 minutes de la Gare TGV.
Description intérieure :
Avec une surface habitable de 277 m² répartis sur deux niveaux, le niveau principal de 200 m² comprend un espace à vivre spacieux de plus de 100 m², incluant une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée, une salle à manger et un espace bureau. Des menuiseries à galandage et une climatisation réversible gainable complètent les prestations.
Coin nuit :
Le niveau principal abrite deux chambres et une suite parentale spacieuse. Le second niveau dispose de deux grandes chambres avec salle d'eau et salle de bains et de nombreux rangements.
Avantages extérieurs :
Profitez de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été, d'une piscine à débordement et d'un grand garage, ainsi que de deux abris voitures.
Prestations complémentaires :
Outre son excellente construction et exposition, la villa propose de nombreux rangements et des commodités telles qu'un grand garage et deux abris pour voitures.
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À votre service : Elodie HAVRET - +33620083261
Référence annonce : 4687-EHA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 08/12/2024 -
Réf. agence : 4687-EHA. - Réf Superimmo : ANVXXEU8H
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| Prix de vente : 1 195 000 € | Prix au m² : 4 314 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 39 964,24 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 155 035,76 €. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 277 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 100 m² | Piscine |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 540 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
06 20 08 32 61
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