Vente maison 520 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

8 chambres 8 ch

Auch (32000)

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1 857 €/m²
Cuisine de 26 m²
Piscine

GERS Immobilier

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Description

Maison de caractère T8 avec appartements indépendants, piscine, jardin et garage
BIEN D'EXCEPTION !!!
A proximité immédiate de la ville d'Auch, dans un petit village de campagne, venez découvrir cette magnifique bâtisse développant une surface habitable d'environ 280m2 avec jardin, piscine et double garage. Cette propriété vous offrira une opportunité unique de vivre dans une maison principale tout en exploitant 2 gîtes de qualité. Entièrement rénovée de 2012 à aujourd'hui, cette maison de type Gasconne a conservé ses belles pierres, ses poutres apparentes et autres colombages.
La maison principale d'environ 190m2 se compose d'une magnifique entrée et son escalier en pierre de taille, d'un salon avec cheminée foyer ouvert, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée avec coin repas, d'une buanderie, d'une réserve et d'un WC indépendant. A l'étage, un grand palier avec de magnifiques colombages dessert 4 grandes chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et un WC indépendant. Un appartement T3 d'environ 73m2 avec accès indépendant s'ajoute au bien ainsi qu'une suite indépendante (type studio) d'environ 19m2.
Idéal pour les vacanciers à la recherche d'une expérience authentique à la campagne. Ces deux logements indépendants peuvent générer un revenu locatif attractif tout au long de l'année. Visite virtuelle disponible.

Publiée le 02/09/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 7687236 - Réf Superimmo : ANVXT9335

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 1 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21054/fees_document.pdf?1652788744

280 m² - 8 pièces - 8 chambres - ter. 2 354 m²	Année de rénovation : 2015
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 26 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : 5 530 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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