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50

Vente maison 382 000 €
280 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Marciac (32230)

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  • 1 364 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au bois (cheminée)
  • Piscine
Valérie TRINEL - Capifrance

Valérie TRINEL - Capifrance

70 avis
06 34 42 16 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

AU CALME, élégante LONGERE XIXs rénovée de 410m2 dont 270m2 habitables, avec piscine, eau de source , sur beau terrain plat et paysagé de 1.2 hectare, sans nuisance, un peu cachée, SANS TRAVAUX, à 16 minutes de Marciac et proche des commerces de Maubourguet. Maison ECONOMIQUE.
Le bâti traditonnel en L, pierres gréseuses et galets, distribuent une grande pièce de vie de 63m2 avec cuisine ouverte et piano de cuisson, cheminée, six chambres dont trois en rez-de-chaussée, 3 salles d'eau.
Le studio indépendant permet l'accueil d'un aieul, une activité libérale.
Une suite permet l'accueil de personne à moblité réduite, chambre d'hôte.
Les dépendances attestent d'un passé agricole, les toitures sont récentes ou remaniées, La poutraison est préservée, l'isolation thermique en laine de bois, fenêtres en pvc et alu, électricité réactualisée, chauffage central radiateurs fonte, fibre...
L'espace exterieur est soigné: selon la periode de la journée et de l"année, vous profiterez du patio, de la piscine (coque) 8x4 récente, à l'abri des regards, quelques arbres fruiters. La surface est suffisante pour un potager, une vie en autarcie, un cheval, espace jeux pour enfants. L'eau de source alimente toute la maison, la piscine ainsi que l'eau de ville.
Les commodités coté Maubouguet, actrivités equestres, médecins, la détente et la culture coté Gers.
Un bon rapport qualité-prix, maison économique avec de belles attentions.
Un espace où l'on se sent bien, adapté à une vie de famille pluri-generationnelle, accueil, une chambre d'hôte, atelier d'artiste, télétravail.
Informations et visite spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876850)

Publiée le 14/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 340931108501 - Réf Superimmo : ANVXWXL7Y
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Caractérisques
Prix de vente : 382 000 €Prix au m² : 1 364 € / m²
Taxe foncière : 1 380 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement280 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 11 700 m²
2 niveauxPiscine
Vue sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1810
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine équipée
Séjour de 63 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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