Superimmo
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Vente maison 1 365 000 €
280 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ventabren (13122)

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  • 4 875 €/m²
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Description

A VENDRE - MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE A VENTABREN Le Groupe Châteauneuf Immobilier est fier de vous présenter cette splendide villa contemporaine de plain-pied, entièrement rénovée avec soin en 2016, nichée dans un quartier recherché de Ventabren. A seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence et de la gare TGV d'Aix, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel alliant calme, confort et proximité des commodités (écoles, commerces, services). Caractéristiques principales Surface habitable : Environ 160 m², avec des volumes lumineux et une disposition optimisée sur 3000 m² de terrain Orientation : Exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Terrasse : Sublime terrasse de 100 m² idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Garage : Vaste garage de 60 m², parfait pour plusieurs véhicules et rangement. Pool House : Espace indépendant de 60 m², entièrement isolé et équipé, idéal pour vos journées ensoleillées et vos soirées conviviales. Piscine : Piscine moderne au sel de 10 x 4 m, entourée d'un espace paysager sans aucun vis-à-vis. Jacuzzi : Pour des instants de relaxation inégalés. Technologies et confort moderne Domotique : Gestion centralisée des équipements et système de caméras pour une sécurité et une commodité maximales. Un cadre de vie unique Cette villa combine le charme de la modernité, le confort absolu et une situation privilégiée. Profitez de la quiétude d'un environnement résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles et des grands axes. Une propriété d'exception à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Vivez l'élégance et la sérénité à Ventabren. Photos professionnelles en cours et vidéo également

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 09599 - Réf Superimmo : ANVXXBPJX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 365 000 €Prix au m² : 4 875 € / m²
Taxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124713.pdf

280 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 000 m²Orientation : Sud
Année de construction : 2016Climatisation
2 salles d'eau - 2 salles de bain2 wc
Fenêtres triple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
70 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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