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Vente maison 499 000 €
280 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Vienne (38200)
280 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Vienne (38200)
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- 1 782 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesSIXTINE IMMOBILIER VERNIOZ à le plaisir de vous présenter cette maison de caractère de 280m² sur la commune de CHEYSSIEU à proximité de Vienne, Roussillon et proche de l'autoroute A7. Elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.
La grande pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée et baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre idéal pour une rénovation moderne et chaleureuse. Le sol en tomettes ajoute une note d'authenticité, parfaite pour une ambiance conviviale et raffinée.
Au premier étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec une grande salle d'eau avec douche et baignoire, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse extérieure. Le deuxième étage offre également deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de jeux.
Le potentiel extérieur de cette propriété est immense. Avec un garage de 23m² et un autre au fond du jardin de 50m², ainsi qu'une dépendance en pisé de 30m²au sol à rénover. Le mur d'enceinte en galets, apporte une touche de charme historique inestimable.
Profitez également d'une piscine 5x10m, idéale pour les chaudes journées d'été, accompagnée d'une cuisine d'été avec barbecue et douche extérieure, parfaite pour les réceptions et moments de détente en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison de maître en une demeure exceptionnelle, alliant charme historique et confort moderne. Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété et imaginez la maison de vos rêves !
Pour vous accompagner dans la découverte de cette maison, contactez Nicolas au O6.62.08.88.31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 474 050 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8760.00 et 11900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nicolas POMIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853183036Afficher plus
Publiée le 14/01/2025 -
maj le 31/03/2025 -
Réf. agence : VM2590-SIXTINE - Réf Superimmo : ANVXXN2XZ
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 1 782 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 24 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sixtine/430/z9b5J/honoraires_4__1.pdf
| 280 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 6 077 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Cave | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  93 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 760 € / an
Maximum :
11 900 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2023.
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