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Vente maison 724 500 €
283 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Gigean (34770)

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  • 2 560 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Pascale LAVAYSSE - iad

Pascale LAVAYSSE - iad

42 avis
06 25 56 89 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pascale Lavaysse (06 25 56 89 50) vous propose : Au coeur du village médiéval de Gigean, au calme, je vous propose cette belle maison rénovée avec goût avec des matériaux de qualité, offrant une surface habitable de 283m2 environ sur 3 niveaux, ainsi que de nombreuses dépendances.
Au RDC, la vaste pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, est agrémentée d'une belle cheminée avec insert ainsi que d'une grande cuisine ouverte créant une ambiance conviviale.
Au premier étage, une suite parentale composée de sa superbe salle d'eau et de son dressing vous attend, ainsi que 2 autres belles chambres avec leur salle de bain et une buanderie.
Au deuxième étage, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de 64m2 environ, à restructurer selon vos envies ( arrivée et évacuation d'eau) permettant la réalisation d'une salle de bain ou d'une salle d'eau ainsi que des combles aménagés proposant une vaste zone de rangement.
Très beau jardin composé d'essences méditerranéennes avec piscine au sel à débordement, belle terrasse avec pergola bioclimatique et espace barbecue.
Un espace spa s'offre à vous avec son jacuzzi, son hammam et son sauna.
Un vaste garage de 55m2 environ vous assurera un stationnement aisé, complété par une mezzanine proposant une nouvelle zone de rangement.
Un studio mezzanine indépendant loué en meublé vient compléter ce beau bien.
Proche de toutes les commodités.
Accès autoroute A9 à 2 km.
Plages à 11km
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse EI (ID 30518), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1537083 - Réf Superimmo : ANVXVTWOH
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Caractérisques
Prix de vente : 724 500 €Prix au m² : 2 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

283 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 592 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 66 m²Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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