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Vente maison 613 400 €
287,57 m²
8 pièces
8 p
8 chambres
8 ch
Thiais (94320)
287,57 m²
8 pièces
8 p
8 chambres
8 ch
Thiais (94320)
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- 2 133 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
THIAIS (BAUDEMONS) - MAISON - 8 PIECES - 6 CHAMBRES - 1 024 000€
Bienvenue chez Abriculteurs,
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle sur demande !
Succombez aux charmes de cette belle maison meulière bourgeoise en briques des années 50, de 282m² de surface habitable (231,19 m2 loi Carrez) installée sur un terrain de 500 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis entièrement à rénover.
Située dans le quartier résidentiel des Baudemons, prochainement à 50 minutes de la Défense (ligne 8 et future ligne 15) et proche de tous commerces, écoles, cette demeure aux superficies généreuses, offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou une reconfiguration en 12 à 15 unités de logements (Co-Living).
Cette meulière de 8 pièces, dont 6 chambres, s'étend sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, passé l'entrée, vous découvrirez un séjour/salle à manger, une cuisine, des toilettes indépendants, une buanderie et un dégagement.
Au 1er étage, un palier, vous amènera à 4 chambres avec parquet, un dressing, une salle de bains avec douche et WC, salle de bains, salle d’eau avec WC, WC, dégagement et un palier.
Puis un escalier vous amènera au 3ème niveau dans les combles aménagées, avec deux chambres et un dégagement.
Vous apprécierez le jardin arboré et clos de murs avec la possibilité de créer plusieurs places de parkings (5) sur le terrain.
Les + du bien :
- Proximité avec Paris : À seulement 50 de Paris La Défense (ligne 8 et 15)
- Espaces Généreux et Lumineux avec le charme de l'ancien (parquet, belle hauteur sous plafond)
- Maison entièrement à rénover (menuiserie, plomberie, électricité...)
- Quartier résidentiel : proche écoles, commerces et transports
A noter :
- Taxes foncières : 1.600 € (à confirmer)
- Chauffage et eau chaude individuelle : chaudière gaz
- Coût estimatif annuel de l'énergie : 10.540€ - 14.330€
- Raccordé au réseau général du tout à l’égout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 362 (G)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 114 (G)
Logement à consommation énergétique excessive. D’ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/ an correspondant à la classe E.
Prix de vente : 613.400 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT
Publiée le 13/11/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : PFVM2243 - Réf Superimmo : ANVXX5ZZG
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| Prix de vente : 613 400 € | Prix au m² : 2 133 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/
| 287,57 m² (carrez : 282) - 8 pièces - 8 chambres | Vue dégagée, sur rue |
| Année de construction : 1953 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 12 m² |
| Séjour de 32 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  114 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 743,9 € / an
Diagnostics réalisés le 10/01/2023.
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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
06 27 53 22 29
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