Vente maison 425 000 €

290 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Sully-sur-Loire (45600)

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1 466 €/m²
1 Garage

Agence du Château

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Description

Bien d'exception avec vue sur le château à Sully-sur-Loire Découvrez cette grande maison de ville de 290 m², dotée d'un sous-sol complet et d'un garage, offrant une vue imprenable sur le château de Sully-sur-Loire. Ce bien d'exception allie charme et espace, idéal pour une grande famille ou des amateurs de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse menant à une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, avec une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. La cuisine d'été, également ouverte sur le jardin, est parfaite pour profiter des repas en plein air. Trois pièces supplémentaires et un WC avec lave-mains complètent cet étage. Au premier étage, une vaste pièce de vie de 44 m² avec cheminée et balcon vous attend, offrant un espace convivial et lumineux. Vous y trouverez aussi une cuisine aménagée, un cellier, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et un WC. Le second étage est dédié à une suite parentale de 44 m², comprenant une salle de douche, un WC et un dressing, ainsi qu'un grenier.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, référence 4844. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison de ville.
Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4180.00 et 5720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/01/2025 - Réf. agence : 4844-COMPANY39906VMA - Réf Superimmo : ANVXXKC48

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 466 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

290 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 302 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 180 € / an

Maximum : 5 720 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Siren : 429069107