Vente maison 827 690 €

291 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Yerres (91330)

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2 844 €/m²
Terrasse

NOVELIOZ

06 89 03 15 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

-- VENTE A TERME DE 7 ANS --C\'est une maison rare et surprenante de plus de 350 m² que nous avons le plaisir de vous proposer à la vente, située dans la ville de Yerres.La maison :Située proche du centre-ville, cette maison traditionnelle, construite en 1997, a été entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de haute qualité.Elle se distribue de la façon suivante :Au rez-de-chaussée :- Un hall d\'accueil accueillant de 6,1 m².- Un salon-séjour lumineux de 74,8 m², offrant divers espaces comme un coin lecture, un home cinéma, et un coin salon, traversant Ouest/Est.- Sol carrelé pour un entretien facile.- Cheminée centrale double face.- Cuisine aménagée de marque \Sagne\" de 13 m², équipée d\'appareils NEFF : 3 fours (cuisson, micro-ondes, vapeur), ...* De part et d\'autre d\'un couloir de desserte :- Deux chambres de 13,3 m² et 13,9 m².- Une salle d\'eau de 4,8 m².- Un WC japonais séparé de 2,1 m².Niveau très clair équipé de 7 portes sécurisées et reliées par système d\'alarme HomirisAu 1er étage :- Un vaste espace central de 69,7 m² avec toiture cathédrale.- Deux chambres :- Une de 12,3 m² avec salle de bain de 11,9 m² équipée d\'un WC japonais - Une de 12.3 m² avec salle d\'eau de 9 m² équipée d\'un WC japonais.- Climatisation réversible.Sous-sol total :- Pièce de sport avec salle de douche et WC.- Sauna 5 places.- Cave à vins ventilée, capacité de plus de 1000 bouteilles.- Bureau avec vue sur le jardin.- Garage sécurisé Fichet pour deux véhicules, avec porte automatique.Les plus :- Sécurisation totale avec système d\'alarme Homiris.- Home cinéma avec rétroprojecteur Epson EH-TW9400 et sonorisation Bose.- Prises RJ45 dans toute la maison.- Adoucisseur d\'eau.- Cuisine haut de gamme \"Sagne\" et équipements NEFF.- Vidéophone avec 5 écrans de contrôle.- Portail coulissant et porte de garage automatique permettant de rentrer directement à l\'intérieur.- Parking extérieur goudronné pour au moins 3 véhicules.- Climatisation réversible.- Un cabanon de jardin- Un terrain de plus de 800 m2- Un spa extérieur couvert- Chaudière à condensation BudérusConditions financières :La valeur de cette propriété est estimée à 1 200 000 €. Le prix du capital de 827.690€ HAI, Le montant des mensualités sera de 990€/Mois sur une durée de 7 années.Les honoraires d\'agence inclus (HAI) sont à la charge de l\'acquéreur. Le capital net vendeur à l\'acte est de 780.840€ auquel se rajoute ensuite 84 mensualités de 990€/mois. Les honoraires d\'agence négociées sont de 46.850€ TTC. Les frais de notaires estimés sur la valeur occupée sont de 61.154€.NOVELIOZ, 5, Rue du manoir de Servigné - 35000 RENNES -- 5, Rue du carpont - 22440 PLOUFRAGANCarte professionnelle n°CPI35022022000000003 délivrée par la CCI de RENNES. Assurance Matrisk, RC Pro transaction immobilière immeubles et ou fonds de commerce - 22,rue de la maison Rouge-77185 Lognes - Contrat d\'assurance N° MRCSIMO202201FR00000000039571A00 - Mandat N°1085"

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : AG1161-1085 - Réf Superimmo : ANVXX81LY

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Caractérisques

Prix de vente : 827 690 €	Prix au m² : 2 844 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.novelioz-viager.com/honoraires.php

291 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

30 356 kWh/m²/an

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Siren : 908466933 - N° de carte professionnelle : CPI35022022000000003