Vente maison 575 000 €

292 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Irigny (69540)

EXCLUSIVITÉ IMMO GEST
Idéalement située sur la commune d’Irigny le haut,
Venez découvrir cette grande villa traditionnelle de 292 m2 utiles, (153 m2 habitables),
au calme, sur sous-sol complet disposant d’un grand terrain paysagé de 1733 m2.
La maison entretenue avec soin se compose d'un salon / salle à manger de 35 m2 avec cheminée, d'une cuisine équipée de 12 m2 le tout ouvrant sur une grande terrasse orientée Ouest.
Vous trouverez 4 chambres de 11 m2 à 16 m2, d’une salle de bain récente et d’un bureau.
Un grand garage de 30 m2 + atelier + buanderie + cave (possibilité studio indépendant)

Piscine sécurisée de 10 m x 5 m, sans oublier son annexe en fond de jardin de 36 m2.
Chaudière bi énergie fioul et bois + cheminée + climatiseur.

Accès village, commerces et école primaire, maternelle et collège à pied.
Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'informations.
IMMO GEST BRIGNAIS - Fabien CERQUA -

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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