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Vente maison 1 595 000 €
293 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Chanaz (73310)
293 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Chanaz (73310)
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- 5 444 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa de standing avec piscine, vue lac sur la commune de Chanaz
25 min du centre-ville d'Aix les Bains.
Vue panoramique remarquable sur le lac du Bourget et la chaine de Belledonne
Secteur calme bénéficiant d'une situation privilégiée !
Maison individuelle édifiée en 2005 de 290 m2.
Terrain arboré et clos de 2 677m2.
Côté habitation :
Niveau de plain-pied : 145m2 habitables
- Bel espace à vivre d'environ 65 m2 composé d'un beau séjour, d'une salle à manger attenante
- Cuisine équipée avec bar intégré
- 1 Suite parentale complète : dressing, salle d'eau / WC
- WC indépendant,
- 1 Seconde suite avec salle d'eau / WC
- 1 Bureau
- 1 Grand cellier
A l'étage en mezzanine : 62 m2
- Bel espace salon
- 2 Chambres
- Salle d'eau avec baignoire et douche - WC
Sous-sol :
Appartement indépendant de 85m2
- Séjour, salle à manger attenante
- Cuisine équipée
- 1 Chambre
- Salle d'eau avec sauna
- WC
- Cave
Informations complémentaires et prestations :
- Piscine traditionnelle chauffée avec nage à contre-courant
- Grande Terrasse couverte en pierres d'Egypte
- Boulodrome
- Garage double de 55m2
- Abri à bois
- Assainissement individuel aux normes
- Aspiration centralisée
- Cheminée
- Climatisation réversible
- Production d'eau chaude individuel cumulus
- Belle exposition
- Taxe foncière : 2 660 EUR
En résumé : Une maison au confort indéniable offrant un cadre de vie exceptionnel ! Une vue splendide, un environnement unique, bref une opportunité à ne pas rater !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - VIDEO DISPONIBLE
Une annonce du Groupe RD IMMO
Pour plus d'informations, contacter :
Stéphane MAURIN : 06 17 17 34 79
Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731
Publiée le 22/09/2022 -
maj le 20/03/2024 -
Réf. agence : 179 - Réf Superimmo : ANVXPQR8D
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| Prix de vente : 1 595 000 € | Prix au m² : 5 444 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://groupe-rdimmo.fr/
| 293 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 677 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 2005 |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 53 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/02/2022.
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