Vente maison 429 000 €

294 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Groléjac (24250)

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1 459 €/m²
2 terrasses
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel: radiateurs

Stephane GOUNET - ImoCONSEIL

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Description

EXCLUSIF - Grande maison familiale ? Gîte grande capacité ? Chambres d'hôtes ? La décision vous appartient ... Notre bien est unique en bord de Dordogne, dominant la rivière .
Cette vaste demeure Périgourdine, de plus de 245m2 pour son premier niveau, est composée actuellement d'une large entrée qui dessert la cuisine, le salon et le bureau, puis un large couloir ouvre sur 4 chambres, sanitaires, dressing et commodités, ainsi que la bibliothèque. Une terrasse fait le tour de la maison.
L'étage d'une surface équivalente de '200m2' offre le potentiel d'un espace privatif de qualité avec 3/4 chambres supplémentaires. Une vaste cave divisée couvre la totalité de la maison.
La grange de 92m2 sur deux niveaux (184m2) pourra être rénovée et/ou transformée : aujourd'hui un grand garage et un grenier y ont trouvé place. Un budget lié à la suite de votre projet sera nécessaire bien que l'ensemble soit utilisable immédiatement. Suite aux travaux une optimisation des diags est en cours. (dossier photos complets et visite virtuelle disponibles après notre échange téléphonique).
Près du chateau de Grolejac , en bord de Dordogne vous profiterez d'un parc privatif au fil de l'eau . Contact exclusif IMOCONSEIL : Stephane Gounet 06 07 28 28 22 Aurore Commenchal
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Publiée le 20/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 181_29490 - Réf Superimmo : ANVXWD08Q

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 1 459 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://imo-conseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=249

294 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 937 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 6 parkings	2 terrasses
Chauffage individuel: radiateurs	Cuisine séparée
4 salles d'eau	5 wc

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STEPHANE GOUNET - IMOCONSEIL

Siren : 452309255 - N° de carte professionnelle : CPI 3170120600004