Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
4
Vente maison 995 000 €
295 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Bruz (35170)
295 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Bruz (35170)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 373 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 5 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Blottie dans un écrin de verdure, au plus calme du prestigieux golf de Cicé-Blossac à Bruz, cette remarquable maison d'architecte, offre un havre de paix, à proximité immédiate du centre-ville ce lieu combine tranquillité absolue et accessibilité. Cette généreuse contemporaine familiale des années 90, s'étend sur un terrain boisé de plus de 2400m², agrémenté d'un ponton donnant directement sur un étang. Avec ses 295m² habitables, la maison est parfaitement conçue pour capter la lumière naturelle et s'intégrer harmonieusement dans son environnement, et représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Dès l'entrée, véritable colonne vertébrale de la maison, vous serez accueilli par un vaste salon où une baie vitrée en verre courbé, véritable chef-d'oeuvre architectural, vous dévoile une vue imprenable sur le jardin verdoyant, invitant la nature à pénétrer dans votre espace de vie. Une seconde salle de séjour, idéale pour se détendre ou accueillir un coin billard, prolonge l'espace de vie. La salle à manger, élégamment intégrée, s'ouvre sur la terrasse, permettant ainsi de profiter de repas en extérieur, même en mi-saison. La cuisine, véritable coeur de la maison, est dotée d'une verrière qui inonde l'espace de lumière naturelle. Ses dimensions généreuses permettent d'y intégrer un coin repas convivial, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine Une bibliothèque en duplex, largement vitrée, une buanderie, un WC et un double garage complètent ce niveau. A l'étage, la suite parentale constitue un véritable sanctuaire privé. Dotée de sa propre terrasse de près de 20 m², elle offre un espace de repos idéal avec une vue imprenable sur le jardin. Les quatre autres chambres, toutes équipées de balcon, sont idéalement agencées autour de deux salles de bains, offrant ainsi un espace privé parfait pour accueillir famille et amis. L'extérieur de cette propriété est un véritable enchantement. Le vaste terrain de 2400 m², richement arboré, offre un cadre naturel exceptionnel. Un ponton privé, donnant sur l'étang, invite à la détente, aux moments de contemplation et aux loisirs en plein air. Que vous soyez amateur de promenade au bord de l'eau, de moments de relaxation en pleine nature ou de loisirs sportifs, ce cadre verdoyant saura répondre à toutes vos attentes. Le quartier de Cicé-Blossac, réputé pour sa qualité de vie, propose une multitude d'activités et d'équipements de prestige, tels que des terrains de tennis et des sentiers de promenade au bord de l'étang, dans les bois. Ce havre de paix n'est situé qu'à quelques minutes du centre-ville de Bruz et à moins de quinze minutes de Rennes, alliant ainsi parfaitement tranquillité et accessibilité. En conclusion, cette maison contemporaine à Cicé-Blossac représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses espaces intérieurs généreux, ses finitions soignées et son cadre naturel remarquable, elle incarne parfaitement le mariage entre confort moderne et sérénité environnante. Parfaite pour ceux en quête d'un bien d'exception à Bruz, elle saura séduire les amateurs de tranquillité et de qualité de vie. Planifiez dès aujourd'hui votre visite pour découvrir ce bijou architectural, véritable invitation à une vie paisible et raffinée, à proximité immédiate de Rennes. CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3720 euros et 5090 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour d'informations et photos : contact : Claire Koudogbo Agent commercial indépendant RSAC 948838693 Claire KOUDOGBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 838 693 - Rennes.
Publiée le 08/11/2024 -
Réf. agence : 6799-cpy - Réf Superimmo : ANVXX4NP6
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 995 000 € | Prix au m² : 3 373 € / m² |
| Taxe foncière : 3 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270305.pdf
| 295 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 435 m² | Piscine |
| 1 garage - 5 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 1992 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 66 m² | 3 salles de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 720 € / an
Maximum :
5 090 € / an
Diagnostics réalisés le 10/01/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE