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Vente maison 796 000 €
295 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Léognan (33850)
295 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Léognan (33850)
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- 2 698 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Franck Sébille (06 25 82 28 85) vous propose : Magnifique maison individuelle T8 de 220m² et sa dépendance T2 de 65m² à Léognan, sur un superbe parc paysagé de plus de 6500m².
- La maison principale est constitué au rez-de-chaussée d'une belle entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un cellier/buanderie attenant, un WC, un dégagement desservant trois chambres et une grande salle d'eau. A l'étage, une mezzanine dessert une première grande chambre avec bureau attenant, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et un WC.
- La dépendance, détachée de la maison, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, avec son cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Cette propriété comprend également un garage et son atelier, intégrés à la maison, mais également un bâtiment annexe en fond de parcelles, composé de trois alvéoles, ainsi qu'un chalet en bois à proximité de la dépendance.
Vous aimez les grands espaces et la tranquillité, alors ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Sébille EI (ID 84015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 932221104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 1533782 - Réf Superimmo : ANVXWKNYV
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Prix de vente : 796 000 €  | Prix au m² : 2 698 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 295 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 6 535 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1979 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 47 m² |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2023.
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Siren : 932221104 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 25 82 28 85
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