Vente maison 1 150 000 €

296,25 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Plaudren (56420)

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3 882 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Horse immo

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Description

Localisation : Sur la commune de Plaudren, à 15 minute de la gare de Vannes et à 2 minutes des bourgs de Plaudren et Monterblanc.
Rare sur le secteur de Vannes, une propriété idéale pour une famille de cavaliers ou un élevage de chevaux.
Propriété équestre sur plus de 7 hectares clos et répartis en différents prés et paddocks.
L'habitation :
Une longère d'environ 300 m² offrant au rez-de -chaussée, un vaste hall d'entrée, une cuisine séjour de plus de 60 m², salon de 31 m², une chambre avec salle de bain privative, WC et une entrée de service et coin bureau.
A l'étage, un grand couloir dessert, un WC, salle de bain (douche et bain), 3 chambres, une suite parentale avec dressing, WC, chambre et salle de bain (douche et bain).
A l'extérieur, un bureau et un grand garage.
Une piscine de 8x4 chauffée.
La partie équestre :
Un bâtiment à usage d'écurie contenant 3 boxes de 3.5x4, une sellerie et un espace de stockage.
Une carrière de 40x25.
Chaque pré est équipé d'abreuvoir automatique.
Une entrée indépendante pour les écurie et une pour la maison.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/10/2024 - Réf. agence : 10-ANG - Réf Superimmo : ANVXWUXQ2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 3 882 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

296,25 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 73 690 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 61 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

67 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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