Vente maison 593 600 €

297 m²

5 chambres 5 ch

Duras (47120)

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1 999 €/m²
Chauffage au bois

Beaux Villages Immobilier

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Description

Superbe ensemble situé à mi-chemin entre Duras et Eymet. La propriété comprend une maison principale, 2 maisons d'amis, une grange et l'ancienne porcherie, le tout sur un terrain de 1,5 hectares avec une vue imprenable sur les vignes environnantes.
La superbe rénovation combine le confort de la vie moderne tout en conservant les caractéristiques originales des bâtiments, offrant une opportunité clé en main pour une belle maison avec un revenu tout au long de l'année (possibilité d'exploitation d'un gîte- sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
La maison se compose d'un hall d'entrée et d'un vestiaire, d'une superbe cuisine avec des plans de travail en granit, d'un îlot de cuisine et d'une buanderie séparée. Deux chambres et une salle de bains avec baignoire sont situées au rez-de-chaussée et, à l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante.
Les deux maison d'amis, à la présentation impeccable, disposent chacune du chauffage central, d'un sol en travertin, d'espaces de vie ouverts, d'une chambre double et d'une salle d'eau en travertin. Les maisons d'amis sont vendues meublées (sous conditions), prêtes à être occupées immédiatement. Une allée séparée permet de préserver l'intimité de la maison principale.
Une boulangerie située à quelques minutes à pied ajoutera à l'attrait des maisons d'amis pour les visiteurs.
La grande terrasse ouverte, le barbecue et l'espace piscine surplombant les vignes offrent un endroit idéal pour se détendre, tandis que vous préférerez peut-être vous occuper de vos vignes ou de votre potager. Une grange en pierre de bonne taille est attachée à la maison principale et un double abri pour voiture ainsi qu'une ancienne porcherie indépendante pourraient offrir un potentiel de développement supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires.
Prix honoraires inclus : 593.600 €
Prix honoraires exclus : 560.000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur

Publiée le 07/02/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI73810 - Réf Superimmo : ANVXUS0QR

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Caractérisques

Prix de vente : 593 600 €	Prix au m² : 1 999 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

297 m² - 5 chambres - ter. 15 042 m²	Chauffage au bois
4 salles de bain

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