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Vente maison 330 000 €
297 m²
15 pièces
15 p
7 chambres
7 ch
Mauvezin-sur-Gupie (47200)
297 m²
15 pièces
15 p
7 chambres
7 ch
Mauvezin-sur-Gupie (47200)
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- 1 111 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Laure LABARDIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison ancienne datant de 1940, entièrement rénovée à neuf, présentée par Daniel Labardin. Nichée sur les hauteurs de Marmande, cette propriété offre deux appartements distincts, dont l’un peut également servir de local professionnel pour un travailleur indépendant.
Dotée d’une piscine, de deux garages et d’un parking, cette demeure bénéficie d’une proximité appréciable avec les commerces locaux. Les prestations haut de gamme et la grande véranda en hauteur ajoutent une touche de prestige à cet ensemble.
La maison principale d'habitation comprend 5 chambres, 2 salles de bain, une cuisine, une véranda avec vue imprenable sur la campagne environnante, un séjour avec accès direct à la piscine extérieure, garage.
Le premier appartement comprend un garage, une chambre avec salle d'eau, un salon, une cuisine et un bureau.
Le deuxième appartement pouvant être utilisé pour une activité indépendante comprend 3 chambres, une salle d'eau, cuisine et bureau.
Le calme et la tranquillité règnent dans cet environnement, mettant en valeur les vastes volumes des pièces. Avec sa capacité d’accueil généreuse, cette propriété offre de multiples possibilités, que ce soit pour des projets locatifs ou comme résidence principale pour une famille.
Elle constitue également une opportunité idéale pour un indépendant souhaitant s’installer à son compte, offrant un cadre propice à l’exercice de son activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique d’allier confort, qualité de vie et potentiel professionnel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851603)
Publiée le 18/04/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 340930481464 - Réf Superimmo : ANVXVIR4U
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 1 111 € / m² |
| Taxe foncière : 1 826 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 297 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 2 269 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1940 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée | 4 salles de bain |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2023.
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