Vente maison 796 000 €

299 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Léognan (33850)

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2 662 €/m²
1 Garage

IMMOBAILLY

205 avis

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Description

LEOGNAN proche CESTAS Très belle maison traditionnelle d'environ 220 m2 hab et dépendance de 63 m2 hab sur magnifique parc de plus de 6700 m2 .
La maison principale comprend en rez-de-chaussée: une grande pièce de vie, une vaste cuisine équipée, 3 chambres, grande salle d'eau toilettes et garage attenant.A l'étage, 3 grandes chambres, salle de bains, toilettes, un grand bureau facilement transformable en chambre et des combles pour le rangement.
Vous disposez d'une dépendance de 63 m2 habitables avec très beau séjour cuisine équipée, une chambre avec dressing, salle d'eau, toilettes et buanderie. Elle peut également vous permettre de domicilier votre activité libérale ou la louer en gîte .
Vous profiterez de belles terrasses avec vue sur le jardin arboré qui est en zone naturelle. Si le coeur vous en dit, vous pourrez construire une piscine.
Vous apprécierez la qualité des matériaux de construction, les éléments de confort.
A visiter sans tarder à LEOGNAN commune avec toutes les commodités (écoles, collège, lycée à Gradignan, associations, cabinets médicaux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 4919 - Réf Superimmo : ANVXX9IBQ

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Caractérisques

Prix de vente : 796 000 €	Prix au m² : 2 662 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,11% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobailly.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

299 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 6 754 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1979
Séjour de 70 m²	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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