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8
Vente maison 369 250 €
300 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Castelnau-d'Estrétefonds (31620)
300 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Castelnau-d'Estrétefonds (31620)
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- 1 231 €/m²
- 4 garages - 4 parkings
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Castelnau d'Estrétefonds, village au Nord de Toulouse avec toutes les commodités et à 25 mn du Capitole et de l'aéroport ;
Toulousaine de plus de 300 m² utile au coeur du village sur une parcelle de plus de 1600 m²
Ce bien est aujourd'hui composé de 2 appartements T3 pouvant très bien être rassemblés pour devenir une belle maison familiale. D'autant que les combles peuvent être également aménagées.
Attenant à cette toulousaine, une grange ouverte de 180 m² env. au sol avec diverses possibilités d'aménagement.
Situation Géographique :
- A 25 mn du centre de TOULOUSE
- A 25 mn d'Airbus et de l'aéroport
- Gare TER à 5 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
- Transports en commun, commerces et écoles, collège à 2 minutes en voiture
- Accès autoroutier Eurocentre à 5 minutes en voiture
Information financières :
Taxe foncière : 2783 €
Honoraires charge vendeurs
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site :
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Coordonnées :
Martine GUIONET (EI)
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail :
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Martine GUIONET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI)
RCP ACI23847
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : VM1716-OGP - Réf Superimmo : ANVXWOON7
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| Prix de vente : 369 250 € | Prix au m² : 1 231 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf
| 300 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 604 m² | Travaux à prevoir |
| 4 garages - 4 parkings | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 610 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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