Vente maison 369 250 €

300 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-d'Estrétefonds (31620)

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1 231 €/m²
4 garages - 4 parkings
Chauffage individuel électrique

OGP Immobilier

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Description

Castelnau d'Estrétefonds, village au Nord de Toulouse avec toutes les commodités et à 25 mn du Capitole et de l'aéroport ;
Toulousaine de plus de 300 m² utile au coeur du village sur une parcelle de plus de 1600 m²
Ce bien est aujourd'hui composé de 2 appartements T3 pouvant très bien être rassemblés pour devenir une belle maison familiale. D'autant que les combles peuvent être également aménagées.
Attenant à cette toulousaine, une grange ouverte de 180 m² env. au sol avec diverses possibilités d'aménagement.
Situation Géographique :
- A 25 mn du centre de TOULOUSE
- A 25 mn d'Airbus et de l'aéroport
- Gare TER à 5 minutes en voiture pour rejoindre la gare Matabiau en 12 minutes
- Transports en commun, commerces et écoles, collège à 2 minutes en voiture
- Accès autoroutier Eurocentre à 5 minutes en voiture
Information financières :
Taxe foncière : 2783 €
Honoraires charge vendeurs
Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site :
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Coordonnées :
Martine GUIONET (EI)
Téléphone : 06 33 45 48 14
Adresse mail :
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : Martine GUIONET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821961687 de TOULOUSE (EI)
RCP ACI23847

Publiée le 14/09/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM1716-OGP - Réf Superimmo : ANVXWOON7

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Caractérisques

Prix de vente : 369 250 €	Prix au m² : 1 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

300 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 604 m²	Travaux à prevoir
4 garages - 4 parkings	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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