Vente maison 296 000 €

300 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Gannat (03800)

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987 €/m²
Terrasse

ACCESS PRO

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Description

L'agence ACCESS PRO vous présente une élégante maison de maître XVIII ème de 346 m2 dont une surface de 74 m2 en cours de rénovation au coeur de la ville, proche de tous commerces et services. Nombreux éléments anciens tels boiseries, parquets, cheminées, carreaux de ciment, escalier en pierre de Gannat. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, salon/séjour avec accès sur un jardin de curé clos de murs de 125 m2 ainsi qu'une terrasse, cuisine équipée avec espace repas sous véranda, buanderie, wc..Une partie indépendante de 40 m2 bien distincte ouvre des perspectives par ses multiples possibilités d'usage: espace professionnel, bureaux ou appartement. 1er étage: un palier dessert quatre chambres dont deux avec salles d'eau, salle de bains, wc. 2ème étage: salle de bains, plateau d'environ 100 m2 en cours de rénovation. Ambiance authentique et chaleureuse pour cette demeure remplie de charme.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 23114 - Réf Superimmo : ANVXWXW3U

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 987 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

300 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 125 m²	Terrasse
2 salles d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

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